Lidhni rripin e Sigurimit - Ekonomia gati per ne humnere.
Per te gjithe ata qe jetojne ne Amerike, shenjat e para te renies se ekonomise, jane mjaft te qarta por fale transmetimit te paket te ketij problemi serioz nga media, e fale nga nevoja e paket per te ditur cfare po ndodh, pak veta po e kuptojne se ekonomia po shkon ne nje stad qe nuk ka qene ndonjehere ne brezin tone dhe humbjet do jene kaq te pallogaritshme saqe niveli i jeteses i shumices se popullsise qe jeton ketu do ulet ndjeshem.
Per kedo qe eshte pak skeptik e do kerkonte pak me teper prove qe ky “tren” u eshte futur shinave te menxyres ne nje tunel me dalje shume te larget mjafton te shikoje se cfare po ndodh me aksionet e Institucioneve Financiare dhe Shoqerive te Siguracionit te Financave ne Amerike. PMI FITB C WB DSL KEY CMA STI WM kane humbur nga me teper se 60% ka nga ato qe kane humbur deri ne 85% te vleres. Gjigandet e medhenj financiar te Amerikes, motori qe shtyn rroten e ekonomise, eshte i plagosur shume rrende dhe pasojat do jene shume te thella. Ndoshta une jam si ai ushtari i ne vijen e pare te frontit qe po shef valen e madhe te ushtrise kundeshtare qe po i afrohet dhe po menderos breket. Po ketu, nga kjo vije e pare e frontit tim, kaosi ekonomik eshte shume i qarte dhe une nuk kam turp te them se po i menderos breket. Cili ishte shkaku i problemit:
1. Rritja e menjehereshme e cmimit te shtepive dhe dhenja hua borxhlinjve qe nuk e meritonin. Kompanite e medha si WAMU (WM) apo Citi (C) apo Countrywide (CFC) kane ne portofol nje numer te madh mortgage (kredish financiare per prone te patundur) qe ato u kane dhene borxhlinjve te cilen nuk i permbushin kuotat e caktuara per ate nivel huaje. Kjo nuk ishte problem perderisa shtepite po rriteshin, sepse dhe nese borxhlinjte nuk e perballonin dot borxhin financiar, ata rifinanconin mernin akoma me teper borxh per te paguar borxhin fillestar. Deri sa erdhi dita kur shtepite nuk rriteshin me, e keta borxhlinj nuk mernin dot me borxh per te paguar dhe filluan te mos paguanin. (nuk po futem ne detaje se si keto borxhe u shiten aksionereve te cilet kerkojne leket mbrasht po nuk moren fitimin mujor te borxhit) Sidoqofte kjo solli humbjet fillestare te bankave te medha.
2. Nderhyrja qorre e qeverise. Qeveria jone rrondokope, per te evituar humbjet e bankave dhe uljen e cmimit te shtepive, uli perqindjen e interesit. Kjo eshte perqindja mujore qe vendoset nga qeveria federale per borxhin qe jep. Shpresa ishte qe interesi i ulet do bente qe me teper njerez te blenin shtepi dhe tregu i pronave do rritej, duke eleminuar humbjet e bankave. Fatkeqesisht rrezultati ishte fatal. Interesi i ulet ben qe qeverite apo bankat e huaja qe kane rezerva dollari te mos kene aq shume fitim sac prisnin nga to. Pra nese Banka Federale ul interestin mujor atehere qeverite e huaja nuk bejne aq fitim sa mund te benin me nje investim tjeter. Keshtu qe shume Banka dhe Qeveri te huaja (europiane kryesisht) vendosen te shesin miljarda dollare qe kishin ne rezerva. Hedhja e madhe ne treg e dollarit, shkaktoi uljen e menjehershme te vleres se tij (kerkese/oferte). Ulja e vleres solli inflacionin dhe rritjen e naftes qe rriti gjithcka tjeter…..
3. Papunesia. 3 muajt e fundit kane rritje te ndjeshme ne numrin e te papuneve tregues kryesor i nivelit te ekonomise. Kete muaj papunesia arriti ne 5%. Ne 60 vitet e fundit papunesia nuk eshte rritur asnjehere me me teper se .5% ne muaj.
Pra ferkalet nga te cilat do notojme do jene shume shume te thella. Recession (nuk po ja gjej dot fjalen ne Shqip) po troket tek dera, nuk eshte me ne dyshim sic mund te japi pershtypjen njeri apo tjetri por realitet. Ne muajt e ardhshem do perballemi me rritje inflacioni e eventualisht cmimesh, rritje papunesie e si rrjedhim ulje rrogash, falimentim bankash e institucionesh financare, rrenie te ndihmave qeveritare, rrenie te thelle te pronesise e rritje te metaleve me vlere. E ne nje situate te tille c’mund te beje njeriu i shkrete? Ne fekale dikush gjen gjithmone thesarin, recesioni eshte koha qe shume vetave do u japi mundesira unikale, te paperseritshme kure me ne jeten e tyre. Kjo eshte koha per te bere leke. - Short Sell. Pare nuk behen me aksione vetem kur rriten pare behen dhe kur aksionet ulen. Per ata qe nuk meren me aksione dhe nuk njofin “short sell”. Nese ti mendon se aksioni i VEFE’s supozojme do bjeri, ti mund te me maresh borxh (elektronikisht) mua 100 aksione dhe ti shesesh per 30/dollare secili. Kur ato aksione bien tek 20/dollare secili ti mund ti blesh prape te mi kthesh mbrapsht dhe te futesh ate 10 dollarshin/aksion ne xhep. Kjo quhet Short Sell. Kjo eshte koha per te “short sell” aksionet e bankave qe meren me mortgage, vertet eshte pak vone se shume prej tyre kane humbur shume vlere, por me mire vone se kurre, ka plot aksione qe jane te garantuara per te ikur me patat (p.sh Citi {C} apo Washington Mutual {WM}). Blerja e shitja e aksioneve eshte nje proces shume i thjeshte dhe fale faqeve te internetit tip tdameritrade.com behet pa patur nevojen e nje ndermjetesi.- Pronat e patundshme. Pronat eventualisht do rriten. Kjo gje eshte aq e sigurt sa dhe dielli qe do lindi neser. Pazare te mira do kete shume, dhe tregjet qe do ngrihen me shpejt dhe me lart do jene ata qe jane me te shtrenjtit sot. Pervec durimit gjate kohes se “fekaleve” do duhen fonde per te bere pagesen mujore, pra nuk do jete e thjeshte por atyre qe do kene zemer celiku dhe durim breshke do u buzeqeshi fati.
- Metalet me vlere. Nje nga alarmet e para qe duhet te kishte rene ne trurin e njerezve ishte kur qeveria jone e ndritur e beri pronesine e argjendit te jashte ligjshme. Ari ka vite te tera qe eshte bere i jashteligjshem por kete vit u be dhe argjendi. Ketu nuk behet fjale per varesen qe te ka dhene gjyshja para se te vdiste, por per pllakat (bullions) e arit dhe argjendit qe njerezit mbanin si investim (qe mund ti bleni ne e-bay). Pse i beri te jashteligjshme qeveria keto metale do pyesi ndonje nga turma. Epo, nje investor i thjeshte qe ka humb besimin tek dollari ca do beje, do heqi nga dora dollarin e do bleje ….cfare tjeter pervecje metaleve te cmuara. E nese te gjithe heqin nga duart rezervat e dollarit cfare ndodh? Kerkesa/oferta ben punen e vete dhe dollari iken per qymyrguri. Megjithate ne si popull qe nuk u bindet aq shume ligjeve mund te vazhdojme me koken tone te investojme ne keto metale ose duke i blere ne kallep ose duke blere aksione te minierave qe i nxjerin keto metale.Eventualisht te gjitha keto do rriten.
- Investimet e huaja. Dollari mund te duket shume pa vlere sot ne krahasim me Euro-n, megjithate do jete akoma dhe me me pak vlere per 3-4 muaj. keshtu qe nuk do ishte ide e keqe te ktheheshin te gjitha rezervat ne Euro e te riktheheshin ne dollare kur tu vinte dita.
Ekonomia nuk eshte fizike, s’ka ligje e garancira. Ashtu si ju dhe une shpresoj t’ja kem fut kot e per 6-7 muaj te gjithe te gdhihemi (zgjohemi) te pasur, fatkeqesisht simptomat tregojne ndryshe….
Bacterius
Debati apo pyetjet jane te mirepritura dhe me falni per gabimet drejtshkrimore.
10 January 2008 @ 9:36 am
huh…..kjo do te kete ndikime jo te mira edhe per vete Europen…
nje dollar i dobet perkundrejt nje euro te forte, sjell influence ne Europe…Turizmi drejt Europes merr tatepjeten…
10 January 2008 @ 2:28 pm
Artikulli qendronte , vetem se ishte shum pesimist apo me doza te medha paniku. Bacterius s’duhet te harroje se Banka Europiane po sakrifikon rreth 95 miliard per riparimin e kesaj gjendjeje , te ardhur si pasoje e krizes se kredive ne USA. Banka Europiane s’mund ta lejoje qe partneri kryesor siç eshte USA te vazhdoje tatperpjeten. Prandaj dhe pritet nje ulje e interesit te euros, per 2008, sipas dhe rekomandimeve te Bankes Boterore e konfirmuar kjo dhe nga Heiner Flassbeck i Unctad (www.unctad.org) . Biles sot ne Banken Europiane zhvillohet nje mbledhje e posaçme per kete pune, rezultatet e te ciles ndoshta mund te publikohen ne ditet ne vijim.
Ketij artikulli do ti kthehem perseri , per shkak te kohes se kufizuar.
10 January 2008 @ 2:36 pm
mua me pelqeu shume kjo .faleminderit shume diten e mire
10 January 2008 @ 4:04 pm
Ndoshta. Une e thashe qe keto ishin ide personale dhe dikush tjeter mund ti shofi me nje sy me pozitiv. Megjithate lajmet e keqia nuk kane te sosur dhe e forcojne dhe me teper idene time fillestare se ekonomia po futet ne recesion. Countrywide (banka me e madhe kreditore ne Amerike) eshte gati per falimentim, qe pritet te lajmerohet kete jave, dhe aksionet kane shkuar nga $45 ne $5.12. Nje rrenie prej me teper se 85%. E-trade (nje banke tjeter e madhe kredish) u detyrua te shiste nje tufe mortgages me vlere 8 miljarde dollare per 3 miljarde dollare dje. Aksionet e kesaj banke kane rende poshte $3. Dhe bankat qe kane investim te diversifikuar e jo vetem ne dhenie kredie po e ndjejne humbjen. Biles ne cdo biznes ketu ka renie te ndieshme te biznesit. $95 miljardet qe do hedhi banka Europiane ne treg nuk ndihmojne dot as 2 nga bankat me probleme te shkaktuara nga krediti. Pare kane hedhur qe nga investore e Arabise Saudite tek Banka Federale, tek qeveria Kineze. Po dielli nuk mbulohet dot me sitë.
10 January 2008 @ 4:30 pm
..pse nuk thu ti mer vlla….mu me rrete menja se isha ne venin me te fuqishem te botes….
…dalengadale duhet me menu per te emigru jashte usa….
10 January 2008 @ 5:03 pm
E bukur Bakterius.
Jam kurioz te dij mendimin tuja ne piken
…..Nderhyrja qorre e qeverise. Qeveria jone rrondokope, per te evituar humbjet e bankave dhe uljen e cmimit te shtepive, uli perqindjen e interesit…..
Alan Greenspan, ne kete rast mbrohet duke thene se ulja e interesave kishte per qellim mbrojtjen ekonimise qe po reshkiste ne “recession” dhe nuk ishte rruge tjeter. Une nuk ka lexuar asgjekundi se ulja e interesave u be me qellim per te mbrojtur “real estate market” (tregun e banesave) Nga sa kam degjuar krijimi i fluskes se tregut te banesave ( real estate buble) ishte pasoje e interesave te ulura qe u bene sic thote Greenspan per te mbrojutr ekonimne dhe renia e ndjeshme e tregut te aksioneve. Bankat dhe individet duke pare humbjet ne tregun e aksioneve dhe interesat e ulta ne tregun e banesave fiulluan ti terheqin parate nga tregu i aksioneve dhe te investojne ne tregun e banesave, Pra ulja e interesave ishte shkak dhe jo pasoje mendoj une.
Sidoqofte ne kete pike ka shume argumenta nese ishte apo jo i drejte ulja e interesave. Nje arsye qe nxiret eshte qe pasojat e ekonomise do te ishin me te renda sikur te mos ishin ulur interesat. Faktikisht u krijuan humbje ne tregun e banesave por ne te kundert humbjet do te ishin me te medha ne tere ekonomine, sidomos duke patur parasysh tregun e aksioneve dhe rolin e tij ne ekonomine Amerikane.
Ne rastin e Greenspan mbase do korigjuar pak ideja se nuk ishte qeveria por Federal Reserve, nje organ federal por jo qeveritar.
PS. Nje gje eshte fakt i vertete qe ekonomia po reshket ne recession dhe personalisht zoti na ruajt punet qe kemi, se ne te kundert me familje shtepi e katandi keq do ta kemi.
10 January 2008 @ 5:07 pm
bacterius. Mqs duket qe ke njohuri per stock market, a mendon se ja vlen te blesh C, ETFC, Countrywide etj. me keto cmime kaq te lira? Po dollari sa poshte mund te shkoje? thx.
10 January 2008 @ 5:11 pm
Personalisht nuk me vjen fare keq per ata qe kane blere shtepi ne menyre qorre, ne maksimumin e te ardhurave dhe pa asnjelloj credit record, duke rritur artificialisht cmimet e shtepive. Ishalla i humbin dhe cmimet ulen, keshtu shkon drejtesia ne vend.
10 January 2008 @ 5:16 pm
Desha te sqaroj dicka ketu midis rendesise se bankave dhe tregut te aksioneve. Pasi humbjet sot me te madhe jane ne bankat, ndersa tregu i aksioneve eshte me i mbrojtur ( jo plotesisht, pasi ka influence nga bankat qe kane investuar ne kete treg)
Amerika ( njesoj dhe Anglia e disa vende te tjera te zhvilluara) ne ndryshim nga disa vende Evropiane ( Gjermania psh) ap Japonia, e ka te ndertuar ekonimne e saj mbi bazen e invenstime nga tregu i aksioneve. Kur nje industri apo ndermarje kerkon investime ajo i drejtohet tregut duke prere aksione e shitur ato pra duke shtuar pronaret ( akskionistet) Ndersa ne Gjermania apo Japonia psh tregu eshte ndertuar me shume ne baze te bankave qe do te thote se ndermarjet marin kredi nga bankat kur duan te shtojne investimet e tyre.
Me kuptoni drejt kjo nuk do te thote se nuk ka kredi ne Amerike apo burse aksionesh ne Gjermani e Japioni. Por themeli, apo shumica e investime drejtohet ne amerike tek tregu i akskioneve ne gjermani tek bankat.
Ne rastin konkret sipas Greenspan ekonomia kerkoneteinvestime per te dale nga kriza e 2001, dhe kjo do te behej ne kurriz te nje prej formave te investimeve Bankat ose tregut te aksioneve. Per te shpetuar tregun e aksioneve ai uli interesat ne dem te bankave.( qe Bacterus i shpjegon me lart) Pra sipas tij Ekonomia pas 2001 nuk ishte rruge tjeter por te sakrifikonte si te thuash njeren nga dy menyrat e investimeve Bankat apo tregun e aksionve. U gjykua qe meqense tregu i aksionve eshte me kryesori te sakrifikohen bankat.
E perseris ketu ka shume debate midis ekonomisteve nese ishte e mire apo e keqe,por ky eshte nje mendim
10 January 2008 @ 5:23 pm
Toko:
Per mendimin tim, ulja fillestare e interesave ishte nje nga katalistet e rritjes se cmimeve te shtepive. problemi nuk qendron tek investoret qe hoqen leket nga bursa per ti cuar tek tregu i shtepive por tek ata qe moren borxh pa patur kreditin apo te ardhurat e mjaftueshme. Uljet e interesave keto 5-6 muajt e fundit ishin plotesisht te paarsyeshme dhe nje nga shkaqet kryesore pse dollari humbi kaq shume vlere.
Dhe ashtu eshte Zoti na i rruajt pune qe kemi, por me thene te drejten nuk e ve shume doren ne zjarr per to, po qe se zgjata dhe 3 muaj te tjere ketu do jem shume i lumtur. Rrofte TDameritrade dhe e-bay se do kishim ngel pa buke
Duda:
ETFC dhe CFC ti blesh po qe se paret i ke te teperta e do ti besh nder ndonje aksioneri tjeter qe po perpiqet ti heqi qafe. CFC brenda javes do kerkoje falementim dhe stoku do zbresi shume me poshte se tani. ETFC vetem dje humbi 5 miljarde, ngritja sot e ketij stoku eshte fallco. Per mendimin tim dhe ETFC eshte ne grahmat e fundit. C eshte me interes por une do te te sygjeroja “short sell”, per mendimin tim kjo do bjeri tek $20. Asnjeri nuk mund te parashikoje sa do bjeri apo sa do ngrihet nje monedhe apo kur do ndodhi, megjithate nje gje eshte e sigurt qe do bjeri. Se c’do besh ti me kete informacion ate e di vetem ti, por mos kesh dyshim qe rrenia e dollarit nuk ka perfunduar akoma.
10 January 2008 @ 5:28 pm
Flm per shpjegimet bacterius. Jemi qe jemi, cfare stoqesh rekomandon per blerje? Ndonje shembull nga portofoli yt?
10 January 2008 @ 5:31 pm
E drejte Bacterius. per katalizatorin e fillimeve, kete kam dashur te them edhe une.
Sa per lumturine jo cdo njeri mund te jete i lumtur ne te njeten kohe me komshiun e tij, sepse ekonomia ka ato qe quhen cikle. Kur komshiu eshte i lumtur une jam i hidhrum, kur une lumturohem, komshiu hidhnohet. Thuaj shyqyr kemi zanate qe nuk na bejn te pasur por nuk na lene pa buke se zoti na ruaj pastaj
Kjo eshte jeta.
10 January 2008 @ 5:34 pm
bacterius, une dyshoj ne kete pike sepse asnje nuk eshte i interesuar te shoh renien e dollarit aq poshte. Kina eshte mbajtesi me i madh i borxhit amerikan, dhe do ishte nje katastrofe e vertet per Kinen nese kjo qe thau ti do ndodhte. Por gjithashtu Kina eshte edhe manipulatori me i madh i monedhes pasi e ka vleren e monedhes se vet te kontrolluar. Do ishte nje zgjidhje diversifikimi i monedheave, por per momentin ata e kane te pamundur. As europa nuk eshte e interesuar, sepse nje renie e dollarit dihet qe do te thote shtrenjtim i metejshem i jeteses ne europe - kur dihet qe tregjet kryesore jane ato aziatike te cilat operojne me dollar. Problemi kryesor jane derivatet pra investimet qe ne nje menyre ose ne nje tjeter jane te lidhura me kredite e shtepive, dhe jo bankat e kreditit. Falimentimi i tyre ne nje lloj menyre eshte me shume pozitiv sesa negativ pasi shfryn ballonen e tregut te shtepive. Por ajo qe nuk mund te thote asnjeri eshte problemi i derivateve i shkaktuar nga pakot e investimit sidomos nga ato te hedge founds.
10 January 2008 @ 5:37 pm
Artikulli ka tone shume pesimiste.Eshte e vertete qe ekonomia amerikane ashtu si dhe ajo boterore ne pergjithesi eshte ne nje krize qe po vazhdon.
Sigurisht qe ekonomia ka ciklet e veta dhe po keshtu edhe stock market.
Dihen shume shkaqe qe ekonomia stock market ka kapur kete stad..nuk eshte as koha as vendi per te diskutuar edhe sikur te duam do te kerkoje jashtezakonisht kohe..
Megjithate per mendimin tim ajo qe quhet “recession” ne ekonomi ka filluar para 6-7 muajsh pavaresisht se nje pjese e mire e analisteve nuk e pranojne. E para dhe me kryesorja ata mbrojne interesat e kompanive qe perfaqesojne dhe perpiqen te behen optimiste.
Masat qe vazhdon te marre Federal Reserve e bejne kete periudhe tranzicioni qe te zbutet disi.Megjitheate jemi ne periudhen mbas festave te fundvitit dhe gjithmone Janari ka qene very slow.Nuk besoj se ka vend per pesimizem.Raportet e dy tre muajve te fundit tregojne se papunesia eshte zvogeluar dhe kjo tregon qe ekonomia eshte ne levizje.
Persa i perket tregut te shtepive ajo vazhdon te kete renie dhe kjo renie do te vazhdoje dhe sigurisht qe ulja e interesave e ndihmon jashte zakonisht..nuk ka dyshim per kete..Le te presim cfare sinjale do te jape sot Bernanke..Ne perfundim dua te them se kohet e arta te Amerikes kane kaluar megjithate Ameriken une do ta quaja “The Best.”
10 January 2008 @ 5:43 pm
E kuptoj qe eshte kotraverciale por a mendoni se nje ulje akoma me e thelle e interesit do te zgjonte interesin e bleresve ne tregun e shtepive?
Mendoj se megjithe renien e vleres tregu po vuan nga mungesa e bleresve…
10 January 2008 @ 5:43 pm
Me duket se eshte e kunderta.
10 January 2008 @ 5:51 pm
Po mire po sikur Kina te filloje konvertimin e parave te veta ne Euro?????!!!! Shume vende arabe e kane filluar tashme diversifikimin.
10 January 2008 @ 5:51 pm
Blendi, tregu i shtepive ne shume pjese te amerikes do vazhdoje te bjere, sepse sa me shume ulet aq me shume kane per te vazhduar “default”. Njerzve nuk u intereson te paguajne kredi qe jane me te larta se qeraja e shtepive dhe per shtepi qe u ka rene vlera. Gjithashtu keto shtepi nuk kane me “equity”, pra jane investim i keq. por sic thashe ky nuk eshte problemi kryesor i ekonomise amerikane por jane pakot e investimit qe kane brenda investime nga tregu i shtepive, dhe qe shtrirjen e tyre nuk e di asnjeri sidomos po te kihet parasysh se hedge founds qe kane krijuar shumicen e tyre kane qene te pakontrolluara.
10 January 2008 @ 5:53 pm
Duda:
I shpjegova pak me lart deget ku do investoja une. Personalisht me duket se cdo investim ne burse tani per tani eshte me shume rrezik. Une kam disa jave qe nuk investoj me ne burse por do te te jap listen e atyre qe kam nen vezhgim dhe neqofte se do patjeter te investosh do sygjeroja:
1. AAPL (Apple) qe per momentin eshte poshte vleres mesatare prej $180/stock. Apple nxjer raportin e fitim te tremujorit te fundvitit 2007 nga fundi i muajit qe mendohet te kaloje parashikemet e analisteve. nese ky do ishte nje investim 5-10 vjecar pretendo per nje vlere reth $230-$250/aksion. Nese investimi eshte afatshkurter, bleje me vleren e sotme dhe parashikimet jane qe nga fundi i muajit te kapi te pakten $185/aksion, vlera maksimale qe ka patur AAPL eshte $202. Kjo kompani nuk ka borxhe te jashtme dhe ka nje nga departamentet me te fuqishme te reserarch and developement me produkte shume popullore ne treg.
2. ESLR (Evergreen). Kjo kompani meret me prodhim produktesh per energji diellore. Kjo eshte nese do futesh vetem pak leke ne burse sa per rritje adrenaline. stoku eshte tek $16/aksion sot. parashikimi eshte tek $18.
3. APA (Apache) meret me sherbimin e puseve te naftes. Puset pas disa vitesh perdorim nuk jam me aq fitimprures per kompanite e medha si XOM. Appache i blen keto puse me cmim te ulet dhe i perdor me kosto te lire. Cmimi sot eshte tek $105, per 5-6 vjet pa frike mund ta kapi $150.
4. XOM (Exxon Mobile) gjigandi i madh i naftes pritet te nxjeri fitime kolosale kete vit, sidomos kur mendohet qe ne vitin e ardhshem cmimi i benzines do rritet.
HYBT, SPWR, STP jane kompani qe meren me energji bio-diesel, diellore apo sic quhet “energji alternative” qe me rritjen e cmimit te naftes mendoj se do u rritet dhe vlera, pasi njerzit do perdorin me teper energji alternative.
Por sic e thashe mua nuk me duket i arsyeshem investimi ne burse tani, me perjashtim nese planet jane shume afatgjata dhe nuk e ke problem humbjen e perkohshme. Gjithashtu keto jane vetem analiza personale dhe luhatjet e meparshme te aksioneve nuk jane tregues i rezultateve te ardheshme.
10 January 2008 @ 5:55 pm
Zakonisht mbledhjet e Reserves Federale behen ne fund te cdo muaji pasi dalin te dhenat e muajit te meparshem.Po. Te dhenat e dy tre muajve kane treguar se papunesia ka qene ne ulje,ne ujlje ..jo ne rritje. Une tani ketu ku jam nuk kam ndonje informacion se ku mund ti kerkojme keto te dhena.Po qe ky fakt eshte diskutuar gjeresisht ne media.Ata qe e ndjekin ekonomine do ta pohojne kete. Ulja e papunesise ka qene edhe nje nga shkaqet qe interesat baze te kredive jane ulur disa here tremujorin e fundit te vitit te kaluar.
10 January 2008 @ 5:55 pm
Une them se kjo housing bubble eshte gje shume e mire, sidomos per ca si une qe u treguan te kujdesshem per blerje sepse nuk pranuan te paguanin $400-500000 per shtepi te shekullit 19, te rrenuara. Ata qe i blene me vrap ti mbajne dhe ishalla ikin per lesh bashke me karrakatinat qe ja ngriten vleren si te cmendur. Kujtuan se u be deti kos dhe “land of opportunities” do i bente te pasur brenda 1-2 vjetesh. Leksion i hidhur por shume i nevojshem.
10 January 2008 @ 5:56 pm
Ato hedge funds do djegin shume veta me duket… shume agresive ato mor, Greed kills… eshte pak i trishte fakti qe ndrsa gjithe kjo po ndodh shumica ende nuk po i kushton asnje fare vemendjeje, deri sa te marrin “pink slip”, se robt vazhdojne te shpenzojne kohen me lajmet e fundit nga Britney dhe Kevin…e me e mira, nga gara Presidenciale…
10 January 2008 @ 6:02 pm
Kujtuan se u be deti kos dhe “land of opportunities” do i bente te pasur brenda 1-2 vjetesh. Leksion i hidhur por shume i nevojshem.
————–
Keshtu sic e ke thene ti duket sikur u drejtohesh emigranteve qe kane ardhur rishtaz (meqe permend Land of Opportunities), por kete ngitjen artificiale te cmimeve nuk e shkaktuan ata pak te ardhur por i gjithe tregu i bleresve dhe kreditoret qe ua kishin me te futur.
Me beso, une qe jam pa familje dhe me nje rroge te vetme mund ta kisha blere nje shtepi aty te 200,000 fasulet, pagesen mujore nuk do ta kisha problem, por e ndjeva se nuk ishte aq e mençur si ide. Shoket e mi qe jane te martuar dhe me dy rroga kane blere shtepi te gjithe, dhe tani po hane thonjte…
10 January 2008 @ 6:06 pm
Banka Kineze e ka konvertuar depoziten e saj ne Euro 3 apo 4 jave perpara..
10 January 2008 @ 6:08 pm
Kompetenti:
Papunesia ka patur rritjen me te madhe kete muaj:
http://biz.yahoo.com/ap/080110/unemployment_benefits_ahead_of_the_bell.html?.v=1
Ndoshta ti ke pare kete lajm:
http://biz.yahoo.com/ap/080110/economy.html?.v=14
qe rreflekton vetem numrin e atyre qe kerkojne ndihme financiare nga qeveria.
10 January 2008 @ 6:11 pm
te me falni..
http://www.nytimes.com/reuters/news/news-usa-economy-bluechip.html?_r=1&scp=1&sq=employment rate &oref=slogin
10 January 2008 @ 6:11 pm
@Blendi: “Tani po hane thonjte” = U befshin mire.
@bacterius. Rrofsh per rekomandimet, ndonje ide per shorts??!! Nuk jam per investime afatgjata.
10 January 2008 @ 6:15 pm
Kete muaj.. e ke fjalen per Janarin apo per Dhjetorin sigurisht do ta kesh per Dhjetorin…Shiko ka nje gje..artikuj ka me qindra ne dite..qe flasin per rritje apo per zbritje te numurave…Per dhjetorin le te presim cfare do te thote pas 2 oresh ..Bernanke. Une nuk bazohem ne artikuj por ne ato the dhena qe jep Reserva Federale e sic e thame komente ka nga me te ndryshmet. Te dhenat me sa di une nuk meren tek zyrat ku kerkohet ndihma financiare por me cfare raportojne punedhenesit ne sigurimet shoqerore..
10 January 2008 @ 6:15 pm
Po t’i kete konvertuar do te thote se dikush tjeter i ka blere bonot e thesarit amerikan. Dyshoj per kete qe thua! Per momentin atyre u intereson te ndalojne renien e dollarit, jo te shesin.
10 January 2008 @ 6:17 pm
Dakort. Ti mundet te dyshosh por eshte e vertete..
10 January 2008 @ 6:24 pm
Kopetent, a ke ndonje link per konvertimin e rezervave te Kines???? Nese do kishte ndodhur, $ nuk do dihej ku ishte tani, kombinuar me uljet e interesave, krizen ekonomike, rritjen e naftes etj. Pak e pamundur per tu besuar.
10 January 2008 @ 6:25 pm
duda:
C eshte kandidat shume i mire per short.
Edhe nje gje. Mua me behet qefi qe je treguar i kujdesshem me blerjen e shtepise por mos u gezo me shtepite qe po humbasin vleren sot. Kjo nuk eshte nje humbje graduale, por rrathet e kesaj dallge do ndihen nga te gjitha deget e ekonomise. Shtepite mund te jene eventualisht me te lira, por dollari jot do kete me pak vlere, nga ushqimet tek benzina do te te kushtojne me shume, marja e kredive per shtepine do jete me e veshtire, interesi me i larte. E ti si konsumator, praktikisht, do dalesh i humbur sikur ta kishe blere shtepine kur qe $400K e tani qe eshte $320K sepse te e njejta vlere dollari do te te mbetet ne xhep.
10 January 2008 @ 6:26 pm
Kam takur dikur nje shqiptar , kur i thashe qe kam blere shtepi me kredi me tha Obobo cfare gabimi do te shkyesh kredine per 30 vjet. Une tha jetoj me qira. E pyeta po ajo qiraja qe paguan nuk eshte pagese. Ndryshimi qendron se ndersa une investoj ne nje investim ( cdo pegese e bere sot qofte edhe me interes kredie eshte nje investm qe pas 10 vjetesh do te jete disa here me e madhe se interesi qe paguaj sot).
Probelmi i buble ne real estate eshte me pasoja me ata qe nuk kane mundesi ta pagujane kredine jo se kane mare kredi por se e kane mare me interesa fleksible ( psh 3 vjet me interes te ulet dhe pas 3 vjetesh me intersin e tregut) kur e moren kredine kishin mundesi ta paguanin kredine sot qe jane ritur interesat ( pasi ka mbaruar afati i kredise me interes te ulet) nuk kane mundesi, dhe kur duan te shesin nuk kane treg per cmimin qe afrojne. Keshtu qe blerja e shtepie kur ke mundesi dhe perballon pagesen e kredise me iteres fix nuk ka asnje problem, bile eshte investim afatgjate sepse sic e thote edhe bacterus ….Pronat eventualisht do rriten. Kjo gje eshte aq e sigurt sa dhe dielli qe do lindi neser. Pazare te mira do kete shume, dhe tregjet qe do ngrihen me shpejt dhe me lart do jene ata qe jane me te shtrenjtit sot. Pervec durimit gjate kohes se “fekaleve” do duhen fonde per te bere pagesen mujore, pra nuk do jete e thjeshte por atyre qe do kene zemer celiku dhe durim breshke do u buzeqeshi fati……
Problemi i bankave dhe kredimaresve nuk eshte se u dha dhe u mor kredi por ne kushtet qe u dha kjo kredi. Bankat ju a bene llogarine ketyre njerezve me interesat e momentit kur kredia kishte kushte te interesit te ardhshme dhe kredimaresit moren kredi kur ben te njeten llogaritje.
Sa per emigrantet une nuk kam njohur asnje ( te pakten shqiptar) qe te kete veshtiresi te paguaj kredine, bile edhe nja dy qe njoh qe kane mare me kredi jo fixe tani punojne dy pune per te shlyer kredine dhe jane mire.
( sa keq qe nuk me degjuan kur i keshillova te benin te kunderten, pasi menduan se une isha emigrant si ata dhe nuk i dija keto gjera me mire i dinte ai komshiu i tyre amerikan)
10 January 2008 @ 6:28 pm
ti bacterius duhet te kishe zene vendin e ALAN GREENSPAN.SA KEQ PER AMERIKEN QE NUK KA NJE SI JU NE FINANCAT E SAJ!
10 January 2008 @ 6:29 pm
Nuk kam link por jam i sigurte e kam pare lajmin dhe disa diskutime ne Bloomberg TV, 2 apo 3 jave para..
10 January 2008 @ 6:32 pm
Po e pate sinqerisht: Faleminderit
Po e pate sarkazem: Jashtezakonisht Shume Faleminderit.
10 January 2008 @ 6:32 pm
duda, besoj qe je resident i zones New England & NY & NJ. Nje zone so “run down” ku cmimet e real estate kane tabiate mushke dhe logjike gomari. Shume mire ke bere qe s’ke ble karrakatina. Do ja sugjeroja gjithkujt.
Sa per recesionin, ajo eshte ceshtje perkufizimi. Eshte interesant fakti qe nje papunesi prej 5% shifet si big deal, kur ne ca vende te tjera kjo nuk ndodh as ne endrrat me te bukura. Parashikimi ekonomik eshte shume i veshtire dhe ne 80% te rasteve eshte gabim (me fakte kjo, jo kot. Shihni psh sa here fillohet me fjalet “Kunder parashikimeve…”). Shenjat qe thote bacterius jane te verteta, dhe ky vend ka njohur kriza - pra nuk eshte imun. Por ne kete mes, dueht me dit se asnjehere, askush nuk mund ti permbledhi dot gjithe faktoret qe jane ne loje. Pra diskutohet nje pjese e se vertetes.
Goditja e hidhet ka ardhur nga e ashtuquajtura “sub-prime mortgage business”. Dhenia vuuu e pareve ne njerez qe nuk kishin kualifikimet e pershtatshme. Qe prej recesionit zyrtar te fundit (qe nisi nga marsi 2001 dhe vazhdoi per me pak se nje vit, ne mos gaboj) ishte real estate industry qe e mbajti ekonomine e ketij vendi “rolling”. Jam i sigurte qe dicka e ketij lloji do dali perseri. Nuk eshte vetem pune numurash dhe ekonomie. Eshte me teper ndjenje konsumatori - e ndryshme kjo e fundit nga e gjithe pjesa tjeter e botes. Baza e mrekullise amerikane ne ekonomi. Ne US mund te jene gabim shume gjera, por dicka “is right” ne thelbin ekonomik ketu, qe mundeson vet-korrigjimin e shpejte te shume gabimeve.
Une vete nuk mendoj katastrofe te pakten. Te kuptohemi, flas ne plane te ngushta. Trefishimi i cmimit te benzines ne gas station mund edhe te etiketohet katastrofe. Kush e mendonte pak vite me pare. Por per mua nuk eshte.
Bacterius, rripat e sigurimit duhen klikur, keshilla eshte e mire, vlen universalisht, parimi baze mos shpenzo me shume se fiton eshte po ashtu intact; sidoqofte do thosha: a) ka shume njerez qe nuk kane fare rrip sigurimi (rrojne paycheck to paycheck); b) fjala “gremine” me duket e ekzagjeruar; c) ke kap nje teme per se mbari, por te lutem mos kalo ne keshilla per stoqe te pervecem.
10 January 2008 @ 6:35 pm
Bacterius, ketu me duket se gabon
Renia dhe ngritja e dollarit inflacioni etj jane gjithon me me te ulta se interesi nga nje invetim afat gjate. Mos haro keto llogatje i bejne bankat kur japin kredi, dhe historikisht keshtu ka qene. Ne ekonomi ( une nuk e di cfare porfesioni kini) cdo invesitm afat gjate qe te kete interes duhet te mbuloj inflaicionin dhe interesin e paguar sikur kete investim ta kesh bere ne treg te sigurte me rezikshemri “0″ ( kryesishte ne llogaritje meret interesi ne tregun e bonove te thesarit) plus normen e fitimit te llogaritur ne kete apo ate fushe investimeve.Mendoj se kjo industri ( real estate market) qe ka qindra vjet qe egziston dhe qe ka po kaq vjet qe eshte pjese e tregut te aksioneve, nuk do te zhduket sot me nje bable. Sic e keni then edhe ju …..Pronat eventualisht do rriten. Kjo gje eshte aq e sigurt sa dhe dielli qe do lindi neser. Pazare te mira do kete shume, dhe tregjet qe do ngrihen me shpejt dhe me lart do jene ata qe jane me te shtrenjtit sot. Pervec durimit gjate kohes se “fekaleve” do duhen fonde per te bere pagesen mujore, pra nuk do jete e thjeshte por atyre qe do kene zemer celiku dhe durim breshke do u buzeqeshi fati……
10 January 2008 @ 6:48 pm
toko
me duket se u keqkuptuam, une jam plotesisht i mendimit se shtepia eshte gjithmone investim i mire, pavarsisht se kur dhe me cfare cmimi u ble. Mjafton qe pronari te kete durim dhe mundesi te beje pagesat gjate renies se tregut.
10 January 2008 @ 6:58 pm
Megjithse si artikull jam i bindur qe 99% eshte perkthim ,…”(shteti jone rondokop)”….eshte prure bukur ne Shqip dhe me nje nivel te arsyshem e te kuptushem .Me kete menyre prurjeje duke i hequr Fjalet e MUFATME per perdorim WMU e City qe besoj se askush nga ne “nuk i kupton” sec jane ,informacioni i prure eshte inteligjent.
Ka edhe nje problem qe prurja nuk e atakon ose nuk e ka patur OBJEKT por qe mendoj se eshte ELEMENTI kryesor per analize e per te mbritur ne perfundime se USD ——ra.—-Te shohesh dollarin ne RENIE duhet te permbysen disa koncepte si psh
Dollari si para BOTEROREE qe do te thote
REZERVAT VALUTORE TE CDO SHTETI krahas metaleve me vlere e % te ulta ne monedha te tjera te konvertushme per profile te vecanta te ekonomise( nafta,etj)bazat e tyre i mbeshtetin tek DOLLARI.
Kush e cvleresoi DOLLARIN??????
A eshte ne dijeni ndokush se c’do te thote te NDERROSH valuten ne rezerve te shteteve si KINA,INDIA,BRAZILI etj duke e transformuar ate ne monedhe tjeter te themi EURO? Nga c’lexojme asnjera prej tyre nuk e ka bere kete gje,perkundrazi mundohen ti shtojne keto rezerva,duke ruajtur raporte te drejta por aspak ne ULJE te USD…
A eshte ndokush ne dijeni se cfare INVESTIMESH dhe KU i BEN ato USA kur vet pothuajse eshte kthyer ne shoqeri SHERBIMESH pa ndonje prodhim te spikatur.
Sikur vetem keto te analizohen dhe ndikimin qe kane ato ne ekonomine BOTERORE gjithkush me shume lehtesi do te vereje se :
STRATEGJITE e PASTRA ne fushen financiare behen me te kuptueshme kur lexon ose digjon thenien e shefit te departamentit te thesarit…
“Nuk ka asgje per tu shqetesuar …gjithshka eshte brenda normave”
A thua se “armiku nr 1″ i amerikaneve eshte shefi i thesarit te tyre?
10 January 2008 @ 7:00 pm
Dakort me fal per keqkuptimin une u nisa nga ajo keshilla qe i kishit dhene Dudes prandaj komentova. Nejse keqkuptim
10 January 2008 @ 7:03 pm
Idriz.
Artikulli nuk eshte aspak perkthim. Eshte analize imja sic e shof une personalisht situaten. Sic e shikon dhe ti shume pak veta jane te te njejtes mendje me mua. Une nuk do lodhem shume te mbeshtet fakin se kjo eshte puna ime, megjithate nese ti do analize me te hollesishme, zgjidh nje pike nga ky artikull dhe une do te te pergjigjem si arrita ne ate konkluzion, gje qe besoj duhet te jete e mjaftueshme se jam autori.
10 January 2008 @ 7:05 pm
….dy pyetje kam une, per ju qe jeni ne kete profesion….
…..1-ne co qe punoj kam te zgjedh: 401k ku co me match % time apo bonus ne fund te vitit …
…..2-tamam tani eshte ok te inv ne american funds?
10 January 2008 @ 7:08 pm
S’te pata lexuar emigrant dhe tani qe te pashe bindem PLOTESISHT se nje menyre e transferimit te problemit si interpetimi juaj ne binomin
-Askush nuk mund ti permbledh te gjith faktoret qe jane ne loje…
- Nuk eshte vetem pune nr dhe ekonomie.Eshte me teper pune ndjenjash konsumatori…
e jep shume te qarte dhe shume te kuptushem gjithshka qe mund te duam te KUPTOJME …..e per te VEPRUAR________caze si larg bre?
10 January 2008 @ 7:11 pm
Bacterius, ky eshte problemi, se edhe ata qe i perballojne pagesat tani po bejne “default”, pra nuk i paguajn me qellim pasi cmimet kane rene dhe nuk duan te paguajne me shume para se cdo paguanin per qerate. Prandaj edhe kriza vazhdon, si te thuash eshte efekti domino sidomos ne lagje qe nuk kane qene edhe aq te qendrueshme.
10 January 2008 @ 7:23 pm
Kriza kesaj radhe nuk eshte krize besim konsumatori. Keshtu donin te besonin fillimisht dhe thoshin qe do kaloje per tre apo per gjashte muaj, tani parashikohet me shume se nje vit tjeter. Kriza eshte tamam pune shifrash, derivatet e hedge founds jane si derivatet matematikore, kur bie nje variabel bie i gjithe derivati, pavaresisht se ne te mund te kete elemente te shendosh. Pra eshte krize reale investimi, dhe jo krize besimi. Sipas analizave eshte e ngjashme me krizen e naftes se viteve 70-te qe preku gjithe tregun boteror.
10 January 2008 @ 7:35 pm
ard, bonusi eshte i pagarantuar, sepse varet se si i ecen corporates ne nje vit te caktuar. Pra bonus eshte shume volatil. Nqse ke nje “dysheme” me te shkruajtur ne kontrate, qe minimumi i bonusit eshte kaq e aq, ndryshe puna.
Ti do besh kete krahasim: Sa % do match kompania (ato jane pare “qyl” per ty). Krahasoje kete me bonusin e pritshem. Kush i bi me shume si vlere nominale? Ki parasysh qe nje match 25% i 6%-it te zakonshem te 401K eshte i ulet; 50% eshte per se mbari.
401K ka te miren qe eshte me nje takse shume te ulet mbi perqindjet kur r merr (me duket masi mush 65 vjec). Dhe e mira THEMELORE, te disiplinon kursimet, nuk e ndjen me qe po kurse ato pare se bohet automatikisht. Ama 401K ka nje sfere te kufizuar opsionesh ku ti i investon paret e tua.
Bonusin, po ta kesh zemren prej hekri, nuk e prish po e fut me ndonje fond te besueshem (pa bere aspak reklame, se te njejten gje i thashe edhe bacterius, por per shembull vetem, mund te permendja Vanguard ose Dodge & Cox) e cila pritet te kete % fitimi in the long run ndoshta me te mira se opsionet e kufizuara te 401K. Po kjo puna e % te fitimit over time eshte gjithnji nje ndoshta e madhe, OK?
te kuptohemi, pederisa ti po flet per 401K, llafin e kemi te nje investim afatgjate, qe ti do i shofesh hajrin when I’m 64 1 …
10 January 2008 @ 7:36 pm
….se edhe ata qe i perballojne pagesat tani po bejne “default”, pra nuk i paguajn me qellim pasi cmimet kane rene dhe nuk duan te paguajne me shume para se cdo paguanin per qerate……
———–
Ujku mbase nuk e kupotova si duhet kete por nese e ke fjalen qe pronaret qe me qellim nuk e paguajne kredine se si te thuash ju vjen inat apo nuk duante paguajne me shume se qirja, une mendoj se nuk qendron. Po te mos paguajne demi qe ju vjen eshte me i madh se demi po te paguajne, pavarsisht sa e larte eshte kjo pagese, dhe eshte nje dem qe nuk llogaritet apo krahasohet me diferences qira-interes. Se pari pe cod mospagese krdie do te llogaritet interesdhe penalti mbi interes dhe kredine e paguar se dyti Forclouser ( kur banka ta mer shtepine dhe ta shet ne treg) eshte nje ngjarje shume e rende me pasoja ekonomike te renda per pronarin. Pasoja keto me shume se diferenca kredi- qira
Ne anen tjeter une nuk e di qe pagesat te jene ritur me shume se qirate. Qirate kane nje ritje pak a shume te njete me ritjen e intereseva. qiraja dhe pagesa e kredise jane te lidhura ne treg me njera tjetren, ritja ose ulja jane te kombinuara nga kerkesa dhe oferta, si dhe nga fakti se ata qe kane pronare te godinave me qira paguajne kredi dhe ritja e pageses se kredise do te coj ne ritjen e qirase.
Mbase une e kam kupituar gabim komentin tuja.
10 January 2008 @ 7:51 pm
Bacterius!
Po te pranoj dhe jo pa nje kenaqesi qe ti mund te jesh autori ..por me shpjego ate …Shteti jone rondokop..Kush shteti JOT?…
Megjithate po te them se nuk e kam pa nje paragjykim qe mendoj se eshte i qarte dhe them se duhet vleresuar jo vetem nga JU por edhe nga nivele te LARTA te ngjashme nga JU.
Kur te lexova tek tprurja e plehrave mu duke si nje i porsadale nga zyrat e PD Tiranes si agjitprop i armatosur me dije partiake per te shkelur,dermuar e vene nen thunder armiqte opozitare e k/partise tyre K/armikun EDI RAMa. Mu duke si trasmetusi me i denje i nje niveli servil e te rendomte aspak me 8 klase fillore.
Duke te vleresuar per inteligjencen e prurjes eshte dhe nje menyre te kerkuari falje per nxitimin tim. Por do te kisha deshire te te MOS LEXOJA KURRE ne ATO NIVELE.
Dhe kur mendon se JU mund te ini nje shkendije e se ardhmes…Atehere ty dhe atyre qe mendojne e shprehen si JU tek “Plehrat” duheni shpallur “non gratta” per te ardhmen e Memedhembjes.
Keni shume fusha te rendesishme mbi nivelin e agjitprop-ve,ku JU jo vetem te cfaqeni por te IMPONONI,TE TALLNI e FYENI atje ku nuk u ndigjojne,te ndergjegjesoni e te lartesoni ata njerez aktualisht te TURULLOSUR me emra sugjestionus PARA e FITIM,EUROPE e BOTE.
Dhe kjo qe Ju them mos t’ju duket e MUFATME..Po te shkeputesh pak nga “partizanet dhe ballistet” do shikosh se ajo kohe eshte e denje vetem per marifetcinjte e uzurpimit te pushtetit qe ne platformen e tyre kane mbajtjen e nivele te DIJES tek 5%,aq sa mund te jete i nevojshem per shtetin toje nje ADMINISTRATE qe te FIRMOSE e VULOSE…
Per te tjerat me le mua dhe MOZEN dhe mba shenime kur flasim ne.:D
Edheper temen konkrete desha te dija se sa kohe do ti duhet nje shteti te tille si KINA,INDIA,BRAZILI,te ndroje rezervat nga NJE ne TJETER monedhe.Them se Emigranti ka disa konkluzione teper profesionale me kembe ne toke.
10 January 2008 @ 7:56 pm
Ardi,
Mendimin tim do ta jap vetem per pyetjen e dyte. Eshte mendim qe ju a jap tere klienteve te mi
Perderi sa kompania te much eshte gje e mire, e mire e krahsuar me kompani qe nuk kompesojne. Eshte si te thuash para qyl. Nese ke mundesi te kontribosh dhe te fitosh nga kompesimi sa te kesh mundesi me shume ( sa me shume ta mbajn xhepi) Po keshtu do te thoja per 401K Nje dite tere do te plakemi e dalim ne pension. si ne shqiperi nuk jemi qe te na mbajne djali apo vajza, ata do te jemi te lumtur po ti kemi ne shtetin ku jetojme vete, keshtu qe vetem me Soc Sec nuk jetohet, duhet 401k dhe duhet shume. Investo sa ke mundesi me shume ne kete fond, per nje pleqeri jo te pasur ( uroj te jete e pasur) por per nje pleqeri sa me normale.Ketu bile une gjithmon rekomandoj qe ne se ke mundesi te pish nje kafe nga Dankin Donats ne vend te dy ate $2 fute ne 401K, (ne menyre figurative ). Dhe nje gje mosi fut tere vezet ne nje shporte. Shperdahe fitimin dhe reziko ne baze te moshes.
Per pyetjen dy une nuk di cfare te them. Pasi kjo eshte nje fushe qe per mendimin tim eshte shume pergjegjesi te japesh keshilla apo mendime per investime qe neser mund te deshtojne, vetem e vetem se une keshtu e mendova.
Ne rast se inv. do te jene te shumave te medha profesionistet bejne studime, lexojne, studiojne bilancet e kompanive apo shikojne tonacionin e zerit te Secretary Henry M. Paulson, Jr. kur deklaron se ekonomia eshte mire, apo te Federal Reserve Chairman Ben Bernanke etj etj, Dhe perseri konkluzioni eshte subjektiv. Ate qe une them sot mund te te bej miljoner ose luspar neser. Per mua per mendimin tim eshte nje llotari, gamblling e luajtur nga white collar, ku ka vend per te studiuar, gjykuar por shume vend per subjektivizem. Dhe si ne cdo llotari sa me shume para te kesh me shume shanse ke per te fituar
10 January 2008 @ 8:14 pm
kaq e pat edhe Amerika,po shkon drejte Shqiperise qe kur Bushi vizitoi Shqiperine,por ruajna o zot mos vijne amerikanet per strehim ekonomik ne Shqiperi se pastaj na mori lumi edhe ne qe jetojme ne kete varferi te tejskajeshme.
10 January 2008 @ 8:37 pm
Toko, me fal qe nuk u shpjegova mire pe e kisha fjalen per disa kategori sic jane ata qe kane “ajustable rate mortgage” dhe qe nuk kane vene downpayment, si dhe per ata qe kane blere per investim dhe jo per te banuar dhe duke qene se cmimet kane rene nuk kane equity nuk u leverdis ti mbajne. Biels ka raste qe vete bankat i kane keshilluar te bejne “default” kur ka qene rasti per ta rifinancuar shtepine duke qene se te gjithe dalin te fituar - dhe sigurisht qe kjo nuk eshte e ligjshme. Kurse ne Florida kompanite e ndertimit ngriten edhe fondacione qe u jepnin bleresve para pa perqindje per downpayment. Kuptohet qe keto ishin si skema piramidale, sepse keta njerez kualifikoheshin per para qe nuk i kishin. Kam degjuar edhe raste qe u jepnin edhe para per shpenzime extra - njesoj si firma piramidale. Pra keta njerez nuk humbasin gje nese e lene shtepine. Thjeshte kane paguar si dikush qe rri me qera.
10 January 2008 @ 8:44 pm
Oh OK ujku plotesiht e drejte. Me fal per keqkuptimin edhe une keshtu mendoj.
10 January 2008 @ 8:46 pm
Per Idrizin:
Shteti per mua, e ne kete rast “rondokopi” eshte Amerika apo me mire administrata e Bushit. E kuptoj qe ndoshta termi me evidentoi si Jo patriot, “shteti yne Amerikan” , por ai nuk ishte qellimi i fjalise. Nejse… besoj se ketu u kuptuam.
Nuk e di si me ngatrove ate temen e plehrave me politiken. Une kam shume vite qe jam larguar dhe me thene te drejten nuk e kam fare idene per politiken qe ndiqet ne Shqiperi. NUk jam simpatizant i asnje partie, me sa mbaj mend te dyja plehra ishin. Ajo puna e plehrave ishte me teper argetim sesa zgjidhje inteligjente e problemit. Ne postimin tim kishte tek tuk (apo te pakten mu duk mua) ndonje note humori qe duhet te jepte sadopak idene se postimi nuk ishte plotesisht serioz. E lexova dhe njehere postimin e plehrave per te pare se ku e gjete ti noten politike apo se une po mbeshtes ndonje parti e me thene te drejten (ndoshta jam une naiv) po nuk pashe ndonje fjali qe mund te “perkthehej” si e politizuar. Ndoshta krahasimet per kohen e Komunizmit po, por nuk besoj se ka njeri me 2 thelb mendje te mbeshtesi ate kohe. Mire do beje ta lexoje dhe njehere ate postim, kete rradhe pa syze politike (ashtu sic ishte qellimi im) e ti gjesh kuptimin e vertete qe ka, mbase meremi vesh qe ka qene keqkuptim.
Per punen e Indise e Kines ne nderim rrezervash, ajo eshte ceshtje e centralizuar, vendimet meren nga vete keto shtete, nuk mund te presesh nga njeri te te japi afat kohor se kur do ndodhi. Por me renien e metejshme te dollarit eshte plotesisht e mundur. Sot po flitej per nderhyrje te Kines ne parandalimin e metejshem te renies se dollarit, per ato fakte qe u fol dhe me pare ketu.
10 January 2008 @ 8:58 pm
durim, je i vertet i madh..
hej, nuk di a ju bin ne dore tabloide supermarketesh anej nga atdheu. menyra qe shkrujshe ma kujtoi tamom. Ja nje shembull:
http://en.wikipedia.org/wiki/Sun_(supermarket_tabloid)
10 January 2008 @ 9:12 pm
Po si mer Emigrant, 3 fishimi i cmimit te gasolines per ty nuk qenka tragjedi???
Po bashk me gasolinen rritet qumshi, buka, kostoja e te ngrohurit ne dimer, rrobat e trupit etj etj.
Bashke me gasolinen rritet dhe ” living cost” .
10 January 2008 @ 9:27 pm
Roni dhe megjithe ritjen te living cost ajo qe quhet “consumer confidence” nuk ka rene ose ka rene shume pak prandaj nuk eshte tragjedi. Amerikanet akoma vazhdojne te konsumojne, dhe po konsumuan amerikanet industira prodhon, mallrat shiten, tregu qarkullon. Pra ska tragjedi. tragjedia eshte kur njerezit te mos blejne me. Nga tre binona qumesht te blesh nje dhe dy ti zevendesosh me uje, Nga e vajtura ne supermaket me makine 1 mile larg shtepise te ecesh me kembe se ske para te blesh benzine, te mbyllesh 4X4 ne shtepi dhe te shosh ne pune me kembe, Te mos blesh televizor plazma por me ekran te zakonshem. Kjo nuk po ndodh pavarsisht nga cmimet dhe jeta vazhdon pa ndonje tragjedi.
10 January 2008 @ 9:32 pm
Nuk me rezulton, Roni. Asnji ngritje te cmendur cmimesh nuk kam pa pervec ngrofjes (gazit per rastin tim) dhe benzines. Rritja e cmimit te benzines nuk ka fare lidhje me cer ndodh ne USA. Eshte rrjedhoje e drejtperdrejte me ngritjen e kerkeses anej nga Azia (Kine & Indi). Plus naj faktori momentar te dores se dyte si lufta ne Irak.
Per nje njeri normal shpenzimet kryesore jane 1) mortgage (merr % fikse ktu, mos u rrej nga ato ofertat me lule me adjustable rates e ku di un); 2) makina & fuel & insurance. Ketu besoj se me jep te drejte te them qe vetem cmimi i fuel eshte cmend, por te tjerat kan nejt ne vend. 3) utilities - ketu ngrofja ka shku kacafiu, por te tjerat jane brenda normave.
Pranej thashe qe s’me rezulto katastrofe.
Une du ti shoh gjerat ne menyre krahasuese. Se kshu te meta gjen sa te duash. Ne Austri, nje nje vit mbasi arrita une atje, filloi fushate kursimesh (Sparpakette). Amon mer thash, nuk mu ndane mu kto (se ne shqiprine e pare kursimi ishte ne vend te mirmjesit). Ketu, perkundrazi, thojte presidenti (Bushi) amon mer blini, amon mos kurseni… (te kujtohet kur shperndane back ate 300$ e taksave…)
E kam fjalen qe ka ndryshim ne koncept me pjesen tjeter te botes. Hedge Funds apo Loan Securtization qe permendni ju me siper jane lojra risku, dhe risku eshte “the name of the game” persa kohe ndodh rishperndarje e vleres. Po kjo nuk me con te kriza mua, me con te fatkeqesia e nje grupi qe guxon. Mos harroni ju lutem qe ka shtete solide fare qe kane 15 vjet ne recesion. OK?
10 January 2008 @ 9:36 pm
Dhe Roni kjo per faktin sipas nje analize qe sapo degjova sepse telivizoret plazma apo dhe qumeshitn tani e ble ne KMart apo Wall Mart me 1/2 te cmimit nga ai i Circet City, Sipas kesaj analize treguesit e dyqaneve ( retail) te shtrenjta ishin realizuar vetem 60% e parashikmit, ndersa Kmart WallMart etj te ketij niveli, i kaluan parashikimet mbi 80% gjate festave. Pra tani nuk ble Panasonic, GE apo ku e di une ( me falni specialistet e tregut te emrave) por ble Zhin-Xhin nga Kina me gjysem cmimi. Dhe jeta vazhdon pa dramat e 1920. (Big depression ishte 1920 apo gaboj??? ).
10 January 2008 @ 9:40 pm
Kjo qe thua ti toko jane aktet e fundit te tragjedise.
Kurse une po them qe ne po jetojme aktin e pare ose te dyte te kesaj tragjedie amerikane.
Nese ti nderton nje mjet fluturues qe nuk i pershtatet ligjeve te aerodinamikes, heret a vone do te perplasesh ne toke.
Sado te forte ta kesh “Consumer confidence” per ti perplasur krahet e kti mjeti fluturues, kjo nuk te shpeton dot nga perplasja.
10 January 2008 @ 9:56 pm
CFC po fluturon, BAC eshte ne bisedime per ta blere, hajde merre vesh.
10 January 2008 @ 10:06 pm
Bakterius, kur e bëja ktë muhabet para 6 muajs me Salën, ma bëri kokën daulle, sepse sipas tij ishin vetëm alluçinacione “komunistash” :P…
10 January 2008 @ 10:08 pm
Ops, Sala i mësipërm nuk ishte Berisha, por Blendi
(edhe inicialet e paskan njëlloj 
)
10 January 2008 @ 10:14 pm
Emigrant rreceta per ngritje cmimesh eshte gati ne Amerike.
1-Amerika ka nje “Trade Deficit” prej 500 bilion dollaresh.
2- Zhvlersimi i dollarit, sjell qe ky 500 bilion deficit nuk do te jete me 500 bilion por me shume. Sepse nese me pare e ke importuar nje pale corape nga Kina per $1, zhvlersimi i dollarit ben qe ta importosh me $1.25. Dhe ja ku u rrit cmimi i corapeve per konsumatorin amerikan.
3- Rritja e cmimit te naftes ben qe transporti i corapeve nga Kina ne Amerike te rritet.
4- Nderkohe qe rritja mesatare e rrogave ne Amerike as nuk perputhet me rritjen e inflacionit.
10 January 2008 @ 10:16 pm
Avash -Avash qingji bohet dash
10 January 2008 @ 10:17 pm
Kam pas ne pune nje rus nje here, me emrin A. Liashenko, i cili vinte nga Cecenia. Java Specialist. Ky njeri parashihte renien e USA cdo muaj. Aq fort ishte indoktrinuar i shkreti. Nuk fuste leke ne 401K. Kur blente makinen, e blente cash ne dore, nuk perdorte ato 0% interest per 5 vjet qe do i gjeneronin para qyl sikur ti vinte diku me % dhe ta paguante makinen diten e fundit te 5 vjetshit. Cdo gje do kollapset, thoshte. Kur ndodhi tragjedia e Katrines ne New Orleans, me kujtohet si sot qe tha: keta moren fund tani.
Bente rreth nja 80,000$ ne vit tjetri me shpenzime jetese shume te uleta dhe vinte nga Cecenia, ku si rus do i shkonte koka me ndonje tepsi … Njeriu eshte qenie e cuditshme, megjithse si tha ai boti, “Homo sum: humani nil a me alienum puto”
10 January 2008 @ 10:31 pm
Liashenko me duket si emer ukrainas.
Megjithate si tha ai boti ” E prap se parapi ajo eshte e rrumbullaket”.
10 January 2008 @ 10:48 pm
..emigrant, toko, …faleminderit per keshillat…
…..gjithe dilema ime eshte, mendimi (dhe per kete sma heq njeri nga menja) se me “keta” po bere deal e ke gjithmone mrena….
…when Im 64 me duket shume larg dhe 401k me duket sikur sdo jene kurre $ e mi…
10 January 2008 @ 10:57 pm
Roni, Edhe mund te ndodhe, ashtu sic mund mua te me shtype makina neser ( larg qofte) ashtu si mund te bjere ndonje termet apo nje hurukan ketu dhe dallget te mbytinn shtepine time me gjithe mua. Cdo gje eshte e mundur ne kete bote. Por mendoj se keto jane “extraordinary” te jashzakoshme dhe si te tilla nuk mund te parashikohen. Kur ben parashikimi shikon historikisht , shikon trendin e ngjarjeve, shikon shifrat, i krahason ato me ngjarje te njejta apo te peraferta te se shkuares dhe arin ne nje rezultat. Kriza te tilla me shifrat qe japim ne ketu per dollarin deficitin tregetar etj etj ( te skontuara me nivelin e inflacionit.psh cmimi i naftes po ta skontosh me nivein e inflacionit prap eshte me iulet se ne krizen e viteve 70) Amerika kalon te tilla kriza cdo 10 vjet ( pak a shume) quhen economy cycle. Ekonomia ngrihet arin pikun fillon bie arin piken me te ulet dhe fillon ngrihet perseri. Keto jane ligje objektive te ekonomise se tregut, Kerkesa e oferta, si dhe perpjektet per te mos falementuar i rregullon keto renie e ngritje. Cfare ben qeveria eshte qe perpiqet qe keto oshilacione te jene sa me te ralla dhe kurbat sa me te lemuara ( sheshta) Keshtu sot Federal Reserve Chairman Ben Bernanke la te nenekuptoj se do te ule perseri interesat 0.5% per te ndihmuar ekonomine dhe jo per shkak te tregut te banesave ( real estate crisis), por per te ndihmuar ekonomine ne pergjithesi. Boom u ngirt tregu i aksioneve sot, pas kesaj, mbi 100 pike per Dow dhe mbi 15 pikeper NASDAQ. Pra qe kur ekonomia te bjere ne ate piken me te ulet te mos bjere si tulle hedhur nga kati i peste, por te kete nje fare ngadalsie, ndersa administrta shtetrore qe pavarsish se udhehiqet nga Bush ( ne ndryshim kjo nga shqiperia) ka ne vetevete njerez me shume tru e eksperince ne kokat e tyre psh Henry M. Paulson, Jr. sec i thesarit ka qene CEO dhe Charimai i Goldman Sachs, ( ne ndryshim nga mushka Berishe qe sjelll gomairn Bode) ata do te paraqesin nje pakete stimuluese per ekonomine. Keshtu qe ai mjeti fluturues qe ne fakt ka disa qindra vjet qe po fluturon pra ka kaluar proven e ligjeve te dinamikes por qe ne kete moment i ka ulur motoret te kete disi me shume fuqi mororike gjate renies. Nuk besoj se pa 200 vjetesh kapitalizmit ti vij fundi. Megjithate sic thashe ne fillim koha do ta tregoj, ka dhe aksidente zoti me ndihmofte tomorrow I may get hit by a bus,who knows. megjitate une nuk e ndertoj jeten mbi bazen qe mund te me shtype autobuzi neser
10 January 2008 @ 11:06 pm
ard, beje dealin e qerum, bro, ene s’ke per ta honger; kur e maro deal-in, kurre mos meno qe e pata gabim, por shif vetem para, kom bo deal-in me te mire n’bot thuj… dhe nigjo zemren tate ti cer t’thot; po vendose per Bonus, mos e harxho po fute ke ato venet me siguri dhe le te “flejne” aty… nuk i gje gjo ato, m’beso mu. Shume banka jan antare te FDIC, qe te garantojne 100 a 200 mije dollare, edhe po merdhifen per vete….
kon per tu myk, se dun ajros ato i her m’javet… 
Po ti fusesh paret ke dysheku
These are problems good to have. Shnet e pare, ardo!
10 January 2008 @ 11:08 pm
Ardi ne rastin e 401k nuk ka azgje per “mrena”. Mos me keqkupto une nuk punoj per 401k qe ti bej reklame bile jam “bad guy” per 401Keshet, por me 401k e kane ata ‘mrena”, vec se nuk kane cfare te bejne se e lane djallin jashte shishesh dhe tani nuk e fusin dot brenda. BIle ka qene me keq kur jepeshin pension ( ti nuk paguaje azgje ata te fusnin parate ne fonde dhe ne fund merje pesion) kjo ishte me e rende per ta por ja ariten ne disa sektore ta heqin, ka sektore qe akoma e kane dhe po ju rendon si guri mushkes. Ndersa sa per moshen kurre nuk e je i ri te mendosh per pension. Ato jane paret e tua. kuptohet sic kam then me siper ka dhe aksidente …tomorrow I may get hit by a bus,who knows. megjitate une nuk e ndertoj jeten mbi bazen qe mund te me shtype autobuzi neser. Edhe ju nuk duhet mendoj te mendoni se neser mundet aksidentaisht te humbni ato para.
10 January 2008 @ 11:15 pm
Pajtohem me emigrant ne se vendos per bonus. E perseris mendo per pensionin, te gjithe do plakemi nje dite. Mos e harxho bonus dhe po e fute gjekundi, fute qe te mos kesh shume mundesi ta heqesh. Jeta eshte e gjate. Dhe vertet keto jane good problems to have.
10 January 2008 @ 11:22 pm
….mire e ke ti bro, po ndarke kom cunin qe mkerko llogari - si po ja kaloj diten, po boj noi lek apo jo, a kam qen n’pune apo rrugve, kom bo noi deal apo loser si gjithmone,
…”vllai” do $ me ble video games, dhe me shku nkurs me msu break dance..
…. keshtu qe vet, s’i kom pa nai her cazinot, ….edhe ne LV nejta tre dite as $ nuk lujta…..mo mire tflejne aty se ti gjej gjo….
…ai qe lind i varfer dhe pertac, boje edhe president ashtu ka per tnjel…
…anyway, thnx bro for ur time…
10 January 2008 @ 11:35 pm
Roni, nese zhvlersohet dollari deficiti ulet muk ngrihet. Kurse cmimet percaktohen nga kontrolli i tregut dhe jo nga vlera e dollarit. Dhe tregjet dihet kush i kontrollon…
10 January 2008 @ 11:51 pm
A mund te ma shpjegosh si ulet Trade Deficit nese valuta shvleftesohet??
Ujku i zi
11 January 2008 @ 12:10 am
Dollari aq here sa zhvlersohet po aq edhe vlersohet,vetem se nuk eshte ne ditet e mira ,por kjo sdo te thote qe do te humbas vleren,nuk eshte hera e pare dhe as e fundit.
11 January 2008 @ 12:16 am
Roni, deficitin e Amerikes e ka blere Kina, Japonia, dhe ndonje shtet tjeter nepermjet bonove te thesarit. Kina e bazon vleren e vet te monedhes kundrejt dollarit. Nese dollari zhvleresohet ajo qe humbet eshte Kina dhe ato qe mbajne borxhin amerikan, sepse u bie vlera e ketij borxhi. Amerika dhe Kina praktikisht e kane tregun boteror monopol. Nje kompani amerikane ne Kine e llogarit pagen e puntorit kinez me dollar dhe jo Juan. Mallrat kineze te shitura ne amerike kane cmim te ndryshem nga ato ne tregje te tjera. Pra jane praktikisht nje treg. Vetem nese Kina do shes borxhin amerikan diku tjeter mund te flitet per diversitet tregjesh.
11 January 2008 @ 12:24 am
hipini anijes dhe kthehuni mbrapa, ka akoma vende te lira ne Europe edhe per ju…:P
11 January 2008 @ 12:30 am
ados, eja ne new york se po turren europianet po blejn pasuri te patundshme. Me ato eurot asnje bunker ne shqiperi (europe) nuk blejn dot. 20% e blerjeve ne 2007 jane bere nga europianet, dhe behet fjale per tregun me te shtrenjte ne amerike. Po thuaje se mbase te degjon Roni…
11 January 2008 @ 1:17 am
bacterius, 5 months ago…. just an example:
http://www.fool.com/investing/dividends-income/2007/08/02/the-bad-news-bear-stearns.aspx
11 January 2008 @ 1:23 am
Pra Ujku, nese ka zhvleftesim te metejshrm te dollarit, a nuk do ti bente vende si Kina dhe Japonia te ndjeheshin pak ne siklet per depozitat e tyre ne dollare?
Dhe a nuk do ta shihnin keto vende si zgjidhje te ketij “sikleti” shitjen e dollareve qe keto vende kane grumbulluar?
Dhe nese keto vende fillojne shitjen e dollareve a nuk do ta bente kjo gje dollarin edhe me te pa vlefshem?
Dhe sa per Real Estate market ne NY, ( meqe jetoj ne NY) mund te them se ka pasur renie cmimesh.
Nese do te ishte e vertete ajo qe thua ti se tregu i NY po mbytet nga kerkesa e Europianeve, atehere do te kishim rritje cmimesh dhe jo ulje.
11 January 2008 @ 1:43 am
Dhe pikerisht shenjat e para te “shitjes” se dollarit nga vendet qe kane deposita te medha eshte rritja e cmimit te floririt.
Floriri ka arritur cmime rekorde sepse dhe kerkesa per te ka arritur nivele rekorde.
Pra vendet qe i ka ngecur dollari ne dore kane filluar te blejne flori duke perdorur dollare.
11 January 2008 @ 2:21 am
Roni, keto shtete nuk kane depozita dollari, kane bono thesari qe eshte tjeter gje dhe i leshon vetem shteti amerikan. Pra ata nuk jane te interesuar vetem per vleren e dollarit por edhe te ekonomise amerikane. Shitja e monedhave dhe shitja e Government Bonds eshte tjeter gje. Pra Kinezet nuk duan vetem dollarin te forte por edhe ekonomine amerikane. Kurse arabet qe kane depozita ne dollar jane nje lloj tjeter dhe nuk ngrene pesh. Arsyet perse keto shtete kane shumicen e borxhit amerikan nuk jane thjesht tregtare, jane edhe politike. Pra dollari mund te lekundet nga krizat por nuk do te thote qe do pesoje te njejten gje si dinari jugosllav. Thjeshte eshte politikisht dhe ekonomikisht e pamundur tani per tani, eshte vetem teori. Krizat financiare jane krizat me te renda dhe eshte llogjike qe dollari te pesoj ulje. Une nuk i kuptoj mire keto gjera, por ata qe i kuptojne nuk e shtrijne problemin aq larg sa e diskutojme ne.
Per real estate ne NY lexo kete:
http://www.nytimes.com/2008/01/03/realestate/03real.html
11 January 2008 @ 2:46 am
Per efekt kohe nuk i lexova te gjitha mesazhet dhe po per efekt kohe do perpiqem ti bie shkurt.
Bacterius,
Ndonese ne pergjithsi, ke disi te drejte persa i perket zinxhirt te ngjarjeve, arsyet se perse ndodhi keshtu kjo sekuence ngjarjesh nuk jane plotesisht te sakta..
Personalisht e njoh shume mire marketin e shtepive(sidomos ne veri-lindje te USA). Ne qytete si Boston, NY, Philly gjer poshte ne W.D.C. numri i shtepive te humbura nga popullsia si pasoje e pamundesise per te paguar borxhin e marre per te ka qen, perafersisht konstant dhe i pandryshuar per 10 vitet e fundit(ose me nje rritje minimale qe gjithashtu shpjegohet edhe nga faktore te tjere), mesatarisht aty tek 1100-1300 shtepi ne muaj(sipas qytetit)!!!
Persa i perket bankava; une do thosha cdo mbjellesh do korresh, por kjo nuk eshte plotesisht e aplikueshme pasi mentaliteti i pergjithshem mbi fitimin ne amerike eshte qe ai te kete shenja treguese te tipit 30-40-50% gje eshte e pamundur ne nje sistem te mbyllur me nje rritje natyrale aty tek 5-10%. Shkurt muhabetit mu me ehste lodh trapi duke degjuar sesi peshkaqenet e bankave qahen kur nuk kapin fitime galopante me ane te nje mentaliteti, fast flip-fast buck!!
Ne cdo shkolle biznesi, tashme, duke filluar nga Warton, liderat financiar te te ardhmes edukohen vetem e vetem sesi te shesin ne nje periudhe sa me te shkurter duke nxjerr perfitimin sa me te madh dhe jo sesi te menaxhojne ne nje menyre sa me efikase, duke ruajtur nje ritje konstante mbase me te ulet por te sigurte.
Per tju kthu prap shtepive. Ulja e ritmit te shtepive kishte te bente sidomos me shtepite e reja ku investitoret hodhen ne treg shtepi me cmime qe nuk i pershtateshin vleres reale te shtepise. Eshte vetem natyrale qe pasi te egzaurohet ajo pjese e bleresve qe eshte gati te mbipaguaje, vazhdimi i prodhimit te mallit eshte iracional. Fatkeqsisht nje shtepi nuk eshte nje kuti shkrepse. Shume investitor shtepise te reja e gjeten veten me probleme likuiditeti dhe ja keputen me Ch11. Keni raste ne Florida plot, ku shtepi te reja te pambaruara, fillimisht te etiketuara me cmime rreth 600-700 mije po shiten ‘forcerisht’ nga shteti aty tek 200-250 kur vlera reale e tyre eshte tek 400-450.
Per aq kohe sa te kete HDepot, zemer celiku dhe vullnet breshke, i keshilloj shqiptareve ti futen me koke marketit te shtepive te riposesuara dhe atyre te reja te paperfudnuara se dite me te mira do te vine.
e zgjata si shume; po gjithashtu do thoja, se renia e vleftes se parase se nje Amerikes i lejon asaj shitjen e teknollogjise se vjeter, riperterirjen teknollogjike ne nje nivel me te lart!
11 January 2008 @ 4:14 am
cheney..Ja ke fut kot plako me keto perfundime qe po nxjerr.Cdo gje mund te njohesh por tregun e shtepive nuk e njifke fare ..
11 January 2008 @ 6:07 am
Kopetento,
Shtjellohu te lutem, une i qendroj 100% asaj qe kam thene me siper bmi shtepite.
1) ritmi i shtepive te riposesuara dhe te rishitur ne ’sherif sale’ eshte ne nivelin e paraqitur me siper. (per zotat e mesiperme)
2) Luhatjet ne cmim te shtepive te vjetra kane qene me stabel sesa ato te shtepive te reja(ne disa qytete te veriperendimit cmimet jo vetem qe nuk kane pesuar ulje por nje ngritje te vogel graduale, dhe kjo sigurisht lidhet edhe me faktore te tjere; forca blerese e tregut nuk varet vetem nga perqindja e interesit, pra nga zgjerimi i oreksit, por edhe nga aftesia natyrore e tregut per te blere ne pafundesi); dhe per kete te jap te dhena sa te duash, edhe nga ato qe si gje dot ne google.
3) Biznesi i shtepive te riposeduara ose te rrimara eshte nje biznes fantastik dhe me nje perqindje fitimi me te larte dhe me te sigurte sesa edhe ai i shitblerjes nromale ne kohe te mira. Djalli gjendet midis detajeve.
Me cilat nga keto pika nuk je dakort?
11 January 2008 @ 10:33 am
Bacterius, ne vija te pergjithshme, apo qe duhet shternguar rripi se ekonomia amerikane eshte ne krize, kjo eshte e vertete, biles nje krize te tille une e kam parashikuar dhe me perpara , aty nga viti 2001-02. Ti thua ;
….Hedhja e madhe ne treg e dollarit, shkaktoi uljen e menjehershme te vleres se tij (kerkese/oferte). Ulja e vleres solli inflacionin dhe rritjen e naftes qe rriti gjithcka tjeter…..
Ne fakt uljen e vleres se dollarit, nuk e shkaktoi hedhja e madhe ne treg e dollarit, sepse hedhja e madhe e dollarit ne treg ishte pasoje e zhvlersimit te dollarit nga faktore te tjere, sikunder dhe rritja e çmimit te naftes, nga kerkesa ne rritje e Kines dhe Indise, plus vende te tjera qe zhvillohen çdo muaj. Pra eshte e kunderta e asaj qe thua ti. Fjalia jote duhet rikonstruktuar krej ndryshe.
Bacterius dhe Kopetenti thone se vende te ndryshme e sidomos ato Europiane , nderkoh Kopetenti thot per Kinen dhe Arabine , se, rezervat e tyre ne dollare po i kthejne ne Euro dhe i kane kthyer ne Euro. Ne fakt drejtuesit financiar te ketyre vendeve nuk kane luajtur menç akoma qe ti kthejne 100% rezervat e tyre, per vete faktin se shpresojne qe nje dite vlera e ketij malli/dollarit qe posedojne do te rritet. Vertete tani po e pranojne euron gjithnje e me shume ne shkembimet tregtare qe bejne , por kjo s’do te thote se po e kthejne tere rezervat ne dollare. Shum produkte qe gjer dje (vitet e meparshme) mateshin, llogariteshin, pra transaksoheshin ne dollar , tani transaksohen ne euro.
Bakterius ; …Ari ka vite te tera qe eshte bere i jashteligjshem por kete vit u be dhe argjendi….
Kete nuk e kuptoj Bacterius, mund te ma shpjegosh, ne ç’kontekst merret.
11 January 2008 @ 10:50 am
Per vleren e aksioneve te minierave qe thua se do te rriten ne te ardhmen, ne fakt ato kane kohe qe jane rritur, ndoshta do te rriten dhe pakez ne vitet e pasme, por jo aq shume sa shpreson ti. Njerzeve une do tu rekomandoja te investonin ne aksionet e firmave te naftes, te cilat vitin e kaluar njohen nje rritje fitimesh dhe investimesh. Rritje qe shpresoj te vazhdoj aty tek 5-10 vitet e me pasme, por jo me vone, se me vone priten te rriten aksionet e firmave te etalonit, alkolit, bio-dizelit/oli, per makina, sepse çdo vit e me teper po vendosen rregulla te forta per ambientin, gje qe i shtyn konstruktoret te projektojne e prodhojne makina qe punojne me lende me te pastra se produktet e naftes. Tani sapo lexova nje lajm se Tojota paska shitur vitin e kaluar rreth 9 milion makina. Po firmat e tjera. Pra kerkesa per karburant vazhdon me rritme te çmendura.
11 January 2008 @ 10:55 am
Ah, se harrova, edhe tani po rriten aksionet e firmave qe mirren me bio-olin dhe do vazhdojne te rriten gjersa te terheqin ca para nga bankat dhe individet dhe pastaj stop, s’do kene me nevoje, do ua ulin ca vleren, per te rifilluar te blejne aksionet e tyre, per te hequr qafe aksioneret, gje qe perkthehet qe fitimet ti marrin vet dhe jo aksioneret e dhomes sekondare.
11 January 2008 @ 3:04 pm
Analize te ngjashme kishte dhe nje nga mediat kryesore austriake sot.
Madje austriaket paskan dhe nje shkolle te vecante ne lidhje me kete ceshtje ekonomike. http://en.wikipedia.org/wiki/Business_cycle
11 January 2008 @ 5:42 pm
Bacterius, ku je mo. Shif pak kete sajtin e Bankes Europiane ; www.ecb.int
11 January 2008 @ 6:27 pm
Cheney,
Do me interesonte te blija ndonje shtepi kudoqofte ne termat qe ke pershkruar ti (shtepite me vlere 400-450 po shiten me 200-250). Ke ndonje link apo ndonjelloj informacioni tjeter?? Si mund te search per keto lloj blerjesh? Flm
11 January 2008 @ 6:30 pm
@Artian. Ty or mik te lumte goja, por ditet e arta per dollarin kane marre fund. Dollari kurre nuk mund te shkoje perseri tek 1.2, 1.3 apo ndoshta edhe 1.4 me euron. Ehhhh……
11 January 2008 @ 6:38 pm
Cheney.
Po pergjigjem shkurt.Per kete ceshtje mundet te diskutohet me ore te tera:
Juve thoni”
Tregu ne real estate(nje nga shkaktaret kryesore te krizes qe po kalojme) eshte vazhdimisht ne renie dhe po keshtu edhe ky lloj bisnesi.Kjo renie parashikohet te vazhdoje deri nga mesi i vitit 2009.
Ky lloj bisnesi nuk mundet te jete fantastik.Ky lloj busnesi tani per tani ka mare fund.Ndertuesit e vegjel po aplikojne per te filluar pune si kamariere.
Me tej:
Po thuaj se ne te gjitha shtetet e Amerikes e sidomos ne North East ka nje renie te konsiderueshme te shitjeve si dhe te cmimeve te shtepive. % e renies te cmimeve varion ne shtete te ndryshme si dhe ne zona te ndryshme te te njejtit shtet.Reniet e cmimeve jane do te thosha nga 5-6% e deri ne 11-12% ne varesi te shteteve.Ke plot artikuj qe japin shifra.
Ka disa shtete si Texas apo Arkansa qe vihet re nje ngritje e vogel cmimi por keto zona po popullohen sepse ka nje levizje te popullsise nga veriu drejt jugut.Kur jepen statistikat shtepite nuk ndahen ne te reja apo te vjetra.
Eshte e vertete se numuri i shtepive qe banka ose kredit dhenesi ja u merr clientave per mos pagese te kredise ose sic quhen “foreclosure” eshte ne ritje per arsye qe dihen e qe jane permendur me siper.Nuk eshte e vertete se ky numur ka qene konstant 10 vitet e fundit.Ky numur ka pasur rritje dhe duke filluar nga fundi i vitit 2006(atehere kur mbaroj dhe afati per kredite e para variable 5/1 arm qe filluan te preferohen nga fundi i vitit 2001 e sidomos pranvera 2002) dhe kjo vazhdon edhe tani.
Me vjen keq se nuk po te dergoj linke apo shifra se helbete sot e premte dhe duhet te ikim pak me shpejt nga puna.
Besoj se mirekuptohemi.
Ju urroj nje fundjave te kendshme.
11 January 2008 @ 6:46 pm
Cheney
Do me falesh se nuk e kam formatuar si duhet komentin e mesiperm ne citim dhe pastaj ne dhenie pergjigje.Tani po e shoh.Jam duke nxituar e me duhet te largohem nga puna mbas disa minutash.
12 January 2008 @ 12:44 am
Kopetenti,
Te me falesh mua qe mendova lart se i drejtohesha atyre qe mendojne se mund dhe duhet te bejne leke(dhe jo atyre qe thjesh bejne muhabet) ne nje tatepiete qe nuk ka ate gredient sic e tregojne;kjo ne vetvete lejon per nje fitim akoma me te madh.
12 January 2008 @ 1:11 am
Une nuk po te tregoj asnje link..OK bli..se qenka koha e mire..
12 January 2008 @ 1:45 am
Kopetent,
nuk desha te kalonte ne plan personal.. thjesht desha te thosha se recesioni nuk e ka paralizuar akoma marketin e shtepive ashtu sic perpiqet te pasqyrohet..
Besoj se njeriu duhet ta zgjedhi mire kendveshtrimin qe perdor per situata te caktuara dhe ne kete rast, kendveshtrimi dhe interesi i investitorit te vogel nuk eshte i njejte me ate te bankave.. Ne kete rast sistemi bankar duhet pare si gjah dhe jo si parner..
gjithsesi besoj se dolem jashte teme..
12 January 2008 @ 2:02 am
Ekonomia ne US vertet duket se po shkon ne recesion. Por, nje situate e tille hap dhe mundesi te reja investimi. Shkalla e rezikut si dhe potenciali i fitimit ecin dore per dore. Megjithate, kjo eshte e lehte me thene, por jo dhe aq me realizu, dmth te perfitosh. Marifeti eshte te blesh atje ku shitja ka shkuar thelle (por s’do zbresi me), edhe nga frika e recesion-it.
12 January 2008 @ 5:00 pm
Bank of America po blen Countrywide.
12 January 2008 @ 9:31 pm
Le te themi se po i ble shtepite ne “foreclosure”..Ok i bleve me lire..Mos kujtoni se bankat i shesi per lire fare..apo edhe njerzit e tjere..shkoni dhe provojeni..nuk eshte bere deti kos asnjehere..nqtse nuk e keni provuar..do thosha nuk eshte aq kollaj dhe nuk jane aq lire..Vertet jane me lire se te tjerat…Nuk mund te japesh % ne kete rast..Kur shesin bankat behet si nje lloj ankandi … Kjo eshte mire per ate qe ble shtepi dhe qendron e jeton aty…ose ble apartamente dhe i mban me rent….sic beri Trump rreth viteve 70′ por per Ndertuesin tone te zgjuar.. qe e merr e rregullon dhe e shet shtepine kjo ska leverdi sepse..ai vertet do blere lire..por do shpenzoje per te regulluar ose te themi nuk regullon asgje…por do ta hedhe shtepine ne treg per shitje..perseri ne kete treg te dobet dhe koha e shitjes do jete 6-12 muaj..nqtse eshte cmimi i tregut.Po ta shese me lire se tregu..atehere e shet me shpejt..po nuk ka leverdi..nesje ..kot u zgjata vertet eshte tregu i blersave se kane mundesi te zgjedhin e te ulin cmimet por jo e atyre bleresave qe jane Ndertues…Kush te doja le ta provoje…e te na jape rezultatet mbas disa muajsh….
14 January 2008 @ 1:07 pm
Kopetent,
Shof qe e paske me te degjuar dhe jo me te provuar(dhe nuk e kuptoke sesi funksionon foreclosures me 3 ose 4 nensistemet e veta, sipas shtetit).. Nese do mendosh ndonjehere ta provosh te keshilloj.
1) te pergatitesh per minimalisht 100 shtepi qe tja vlejne.
1a)mesatarisht 30 do shtyhen per nje periudhe te mevonshme me vendim gjykate, 30 kane kaluar ne falimentim po me vendim gjykate(keto pak a shume zvine me kurre) nja 20 i kane mbyll hesapet ndermjet kohes qe eshte ‘konfiskaur shtepia’ dhe kohes qe del ne ankand(ketu puno pergjithsisht peshkaqeni), 10 do blihen ne menyre te dyshimte nga vet avokatet qe prezantojne bankat, dhe 10 do ngelin per peshqit qe do shqyhen ne sallen e ankandit.
2) Shpresoj te kesh lidhje te forta me nje avokat sepse dokumentacioni i plote mbi nje shtepi, kushton rreth 1500 dollar. Sherifi se ka per detyre te te tregoje borxhet qe mund te kete mbartur kjo shtepi kur ka kaluar nga dora ne dore, borxhet kundrejt ujsjellsit, elektrikut etj etj.
14 January 2008 @ 5:25 pm
Cheney
Nuk po ben gje tjeter por po shtjellon ato pak fjale qe po them une me siper..me gjuhe shifrash.Shifrat qe jep jane shume teorike dhe larg realitetit.
Me duket se po me keqkupton..une nuk kam ndermend te blej..dhe nuk dua te nxit peshqit ta bejne kete ne nje kohe krize per real estate-in.Nqtse juve punoni ne real estate apo mortgage me vjen shume keq…ske ci ben kjo pune eshte me cikle dhe kurba eshte ne ulje..
Besoj do me mirekuptosh kete here.
14 January 2008 @ 5:37 pm
Cheney:
Ju te dy po diskutoni vetem per ato shtepi qe u shiten ne foreclosure personave te tjere (jo bankes). E per mendimin tim ky eshte nje nga gabimet kryesore qe bejne investoret sepse perqendrohen vetem tek ato shtepi qe shiten tek te “jashtimit” (jo bangat dhe avokatet). Ky klasifikimi yt ishte per nje periudhe para 6-12 muajsh kur tregu ishe i fuqishem. Sot tregu ndahet keshtu (nga 100 shtepi):
1. 20 ( a me pak) shtyhen nga gjykata, 80% konfiskohen dhe nxiren ne treg.
2. Ti fole gabim ku the se avokatet dhe bankat i blejne vete ate 10%. Me ligj pasi konfiskohet shtepi duhet te dali ne ankand. Vete banka qe ka “note” (ka dhene leket) duhet te bej bid per si gjithe te tjeret. Puna eshte qe banka do bej bid minimumi kuoten e borxhit qe ka, pra nese banka ka dhene borxh $800 ajo do bej bid $800 edhe nese vlera e shtepise mund te jete $600. Tani ti kishe te drejte qe the se vetem 10 do shqyhen nga peshqit. Kjo nuk eshte sepse 10 mbeten por sepse vetem 10 mund te kene vleren e shtepise (apo te pakten vlere ku mund te nxjeresh fitim) shume me te madhe sesa sasia e borxhit.
Tani per mendimin tim ato ku duhet pare jane keto shtepi qe Bankat vete riblejne. pra ai 70% qe eshte ne REO (real estate owned) te bankes. pasi e mer mbrapsht banka do e nxjeri shtepine ne treg. Cdo dite qe kalon i kushton leke bankes, sepse shtepia duhet winterise, insured, elektrifikuar, etc etc. Pra sa me shume kohe qe kalon aq me e interestuar eshte banka qe te beje nje pazar te mire per te. Sot ka me qindra shtepi qe jane ne REO dhe po shiten nga banka. Mjafton qe te shikoni ne informacionion mbi shtepine fraza si “P S does not bind the seller” apo “seller has never lived in the subject” apo “1000 deposit with all offers and money in excrow does not bind the seller”, qe tregojne se shtepia eshte ne zotrim te bankes dhe nje oferte ka me shume shance te pranohet. Keto duhet te jene fokusi primar per mendimin tim, gjithmone pasi eshte bere nje inspektim i shtepise.
15 January 2008 @ 5:19 am
per sa koh qe ke nje pun nuk je keq do kesh nje shtepi nje makin per te ngren nuk do vuash. njerzit qe duan llukse te tjera do ngelen te zhgenjyer sepse nuk do ken mundsi ti perballojn.
18 January 2008 @ 1:51 am
artikulli i meposhtem mbeshtet ate c’ka thote bacterius:
http://biz.yahoo.com/ap/080117/wall_street.html?.v=51
22 January 2008 @ 8:03 pm
Une mendoj me se fundi…Raporti i fuqizimit te Euros ndaj Dollarit mund te kuptohet me drejt ndoshta edhe nga ky shembull (rrefenje)
Euro ju lut zotit “ti jepte ndihme” qe ti hypte gomarit (ekonomise botrore)
me shpejt se Dollari.
Dhe zoti ja dha kete ndihme…Por ne kercim e siper e ndjeu veten shume te FUQISHME sa qe e kaperceu GOMARIN dhe ra ne anen tjeter duke thyer kerbishtjet.
E shtrire sic qe me sy te perlotur ju kthye ZOTIT
Te thashe me ndihmo o ZOT,po ja kaq shume……………….Ndoshta…..